十指不沾阳春水是什么意思

新城观山印位于岳麓，目前主要在售129~220㎡四居室，约13000-13500元/㎡，

新城·观山印2021年3月首开1#、2#栋建面约118-143㎡非毛坯住宅，均价15000元/㎡，整体去化速度较慢，随后精装改毛坯，陆续3#、5#—8#栋、10#、11#栋小高层及洋房产品，高层参考均价12000-13300元/㎡，6#栋建面约139㎡洋房约14000元/㎡，基本已完成了去化。

目前项目在售二期建面约143㎡和190㎡平层产品，参考均价15000-15500元/㎡。带装修价格基本与滨江江景房价格持平。

新房方面：同片区的招商雍山湖，高层带装修房源约14800元/㎡，洋房约15800元/㎡。

二手房方面：片区内基本为高层产品在售，人口密度较大，舒适度受限。周边钰龙天下二手房挂牌均价约29000元/㎡，恒大华府约19000元/㎡，新城观山印新房存在一定的倒挂。

价格潜力：新城观山印位于岳麓区长望路发展轴，属于2.5环内，整体区位不错，加上幼儿园和九年制学校及商业产品的加持，属于为数不多的宜居性大盘。

距离新城·观山印不远的钰龙天下，同样为学校的加持，当年新房才卖5000多，现在二手房已经20000+，增值了4倍以上。为此，配建九年制学校的新城·观山印，是个实在的潜力股。

新城观山印为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

新城观山印总占地面积约21.5万方，总建面超55万方，整体分四期开发。小区整体依谷山而建，三面环山，保留有大量的原生山体、林木等多重景观，可直观感受大自然的四季变幻。

首开的一期地块总建面10万方，综合容积率1.9，绿地率40.05%，共建设有9栋2梯2户高层及洋房，楼间距约40-50米，可直面山体公园。产品主打建面约107-143㎡三房至四房，共计588户，另有停车位605个，配比超1.1。

二期总建面约3.8万方，共规划有8栋建面约160-210㎡叠墅和5栋建面约143、185㎡小高层/高层产品，三四期还有商业、娱乐、住宅、教育用地的规划。

目前项目一期售卖进已入尾声，预计2023年3月底整体交房。新推二期产品为建面约143和190㎡两梯两户的平层，带装修交付，参考均价15000-15500元/平，预计2024年交付。

项目自建约13万㎡商业街，目前已有永辉超市、费大厨、豪客来等17个品牌商家意向入驻。日常生活需求，逛街购物，皆可满足。

除此，距离麦德龙约2.7公里、距离凯德壹中心约5.3公里、距离砂之船奥莱约5.5公里等商业配套。

项目距离湖南中医药大学第二附属医院门诊部约1.7公里，距离中南大学湘雅三医院约5.5公里，距离湖南省肿瘤医院约5.9公里，距离建设中的长沙市第四医院（滨水新城院区）约4.6公里。

长沙市第四医院滨水新城院区占地面积达230亩，总建筑面积19.2万㎡，规划床位1500张，预算总投资达到了15亿，规划为一所以基本医疗为主、集特色专科和康复医疗于一体的具有现代化水平的公立三级甲等综合医院。

新城观山印配建有1所幼儿园+1所九年制学校，包括24班的小学、12班的中学。学校总用地面积约3.7万方，建筑面积2.6万方，包括24班的小学、12班的中学，将于2023年5月交付。

目前项目已与长沙周南中学的教育资源签约，具体学区划分以教育局公布为准。一般开发商配建的学校将优先满足楼盘业主子女入读，教育资源更有保障。

除此，项目距离麓山国际实验小学约2.6公里，距离长郡双语实验中学约3公里,周边还有长郡双语谷山实验中学的规划。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，新城观山印，A129平小高层户型，2梯2户纯板楼，经典3+1房，三开间朝南，全明采光，南北通透，南向大景观阳台，阳光、清风随心入室！

综上，新城观山印自带商业，配建幼儿园及9年制中小学校，目前在售容积率约1.9的低密高层和洋房主推143㎡产品，首付64万起，适合经济条件中上等的改善家庭如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。