澳海·弘阳·云潇赋位于开福，目前主要在售105~133㎡四居室,三居室，约9500元/㎡，
澳海·弘阳·云潇赋目前主推1号楼，主力户型为105平的刚需户型，均价是10500元一平，毛坯交付。
开福北版块在政策红利下正飞速发展，项目周边有不少新房在售。和项目同在开福北版块的几个楼盘，整体售价均在1万以下。
新房像恒基·旭辉·湖山赋带装修售价为9800-10800元/m2，秀丰一品毛坯限价9800元/m2，地铁中建玖樾府毛坯平层9700/m2，复式10400/m2，而与其紧密相挨的保利堂悦限价10100，所以无论是在价格还是在品牌上，澳海·弘阳·云潇赋都优势不明显。
二手房方面，湘江世纪城整体挂牌均价11100元/㎡，与澳海·弘阳·云潇赋相差约500元一平。在价格相差不大的情况下，中国人买新不买旧的观念还是会使其更倾向于购买新房。
澳海·弘阳·云潇赋为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘
澳海·弘阳·云潇赋占地1.6万平，规划总建筑面积达6万平，容积率3.0，绿化率40%。
项目总规划4栋，包含部分社区底商，总一期开发，为小体量袖珍盘。目前在售1号楼，层高为20-22层小高层，总规划408户，车位比1:0.9。
项目为纯板楼结构的纯住宅小区，规划105m2和133m2的刚需户型，户型比3:1，均价10500一平，毛坯，预计2025-08-04交付。
项目位于秀峰山公园范围内，步行至公园内部约537米，周边还有规划中的高岭国际商贸城和金霞跨境商贸城。
片区将打造150万方秀峰商圈，规划保利综合体，目前已有福晟MALL（725m），可以满足日常逛街购物需求。
距离项目近的医院为三甲级综合医院泰和医院（1.9km），是一所集医疗、预防、教学、保健、疗养、康复为一体的大型股份制综合医院。医院占地面积126亩，建筑面积25万平方米。
项目周边有城北规模较大的医疗机构，湘雅国际医疗服务部。国际医疗部由湘雅医院与美国匹兹堡大学医学中心合作打造，按照国外一流医院的管理规范、业务流程和技术规范建设，主要为在华外籍人士提供国际水准的医疗服务，以满足多层次、多样化的医疗需求。
项目周边是百年名校周南中学（1.5km），除此之外还有周南秀峰中学（1.3km）、长郡开福中学（1.4km）、新竹第二小学（1.1km）和长沙师范附属创远小学（1.3km）、清水塘实验小学（1.6km）等知名中小学（学区划分以教育局文件为准）。
可满足日常生活所需。在户型设计方面，建面105平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
综上，项目位于开福北，背靠秀峰山公园，在售1号栋，105m2和133m2两个户型。105m2门槛较低，适合首付预算在30-35万的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。
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