乐居买房讯 近日，据湖南智谷官微消息，东山湾国际新城新增一组团拟于今年下半年出让，将为东山湾第三块集中出让的地块。去年10月，金茂底价12.4亿元拿下东山湾首期地块，住宅毛坯限价11800元/平，即为金茂长沙国际社区项目，已于今年5月底首开。在前不久刚结束的今年第二批集中供地中，东山湾第二块组团地块被中铁城建、
湖南慧谷实业联合摘得，将片区住宅毛坯限价刷新至12800元/平。
而此次推介的东山湾第三个组团地块编号为P01-A61、P01-A51-1、P01-A53、P01-A47商住地块组团，位于东山湾国际新城（一期）范围内，含浦大道与莲坪路交汇处，包含两宗住宅用地，两宗商业商务用地，总面积约419.71亩。
▲ 最终用地规划指标以政府相关部门批复为准
其中，P01-A61号住宅地块占地面积70725㎡，容积率2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，拟于第三批次集中供地中出让。其余三宗地块出让时间待定。
从位置来看，该组团位于东山湾国际新城（一期）核心区域，东临长沙金茂国际社区、长郡梅溪湖中学（智谷校区），南临中铁城建住宅项目，周边配套有木梓塘公园、湖南中医附一附属岳麓院区（规划）等，目前暂无地铁通过。其中，长郡梅溪湖中学（智谷校区）规划18班初中与18班小学，现已启动建设，计划2023年秋季开学。
湘江智谷·东山湾国际新城位于湖南湘江新区的岳麓高新区望江路北片区，西临长潭西高速，东临靳江河，北临三环线，南临望江路，规划总面积8平方公里（约12000亩）。据此前招标公告，东山湾国际新城的规划将对标梅溪湖、洋湖等片区，充分挖掘片区优势，清晰定位，完善片区功能配套，打造与国际新城定位匹配、独具魅力和地方特色的城市名片。
目前，东山湾国际新城片区开发已经起步，现已入驻湖南省检验检测特色产业园、国家智能网联汽车（长沙）测试区、华为鲲鹏，以及上市企业达嘉维康、爱威科技等一批产业项目，长沙金茂国际社区、中铁城建住宅项目、汉唐翰林府、汉高学士府等一批商住配套项目。片区内教育、医疗、公园等规划也逐渐落地中，另有规划中的13号线地铁、s3快线将从东山湾片区内经过。
据湖南智谷官方消息，目前片区规划已完成整体修编，对文教体育、商业配套及开发强度均做了优化，片区未来整体形象及开发品质将值得期待。
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